刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳(wěn)步提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致马斯克会加入中国国籍吗的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多(duō)个部(bù)门的不(bù)动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交易安全(quán)，保护(hù)不(bù)动产权(quán)利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提供基(jī)础(chǔ)数(shù)据，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率(lǜ)和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统(tǒng)一登(d马斯克会加入中国国籍吗ēng)记，其最大的意义(yì)在于(yú)为现代国家公共财政提供基(jī)础，这(zhè)为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市(shì)场和社会运转需要(yào)的政策(cè)和制度。要提高公(gōng)共产品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能靠专断(duàn)式的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过(guò)摸(mō)清底数，建立基础数据库和相应的(de)信息系(xì)统，以此来进(jìn)行翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为公共(gòng)产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在(zài)某一区域居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对该区域公(gōng)共服务的需求(qiú)。某一区域不(bù)动产状况的基本(běn)情(qíng)况就(jiù)是公(gōng)共产品(pǐn)供给的依据(jù)，如(rú)拥(yōng)有不(bù)动产产权(quán)的居(jū)民越集(jí)中的区(qū)域(yù)，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对(duì)公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权(quán)等）对公共产品需(xū)求也有差(chà)异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的(de)基(jī)础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的(de)免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。

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